东莞楼市， 现在连淡季都不存在了……
在元旦前后集中推新之后，目前还有一些比较受关注的新盘，也在酝酿中，积极准备入市。
据不完全统计，上周东莞4个新盘有动作+8盘备案预售，其中，茶山备受关注的鲁能公馆在诚意登记中，准备开盘，金融街•金悦府则已经加推。
另外，碧桂园进驻谢岗的首个楼盘碧桂园·樾府也即将面市。
好了，一起来看一下上周东莞新盘情况。
/// 鲁能公馆 ///
央企打造的茶山地铁盘鲁能公馆，已经备案，即将开盘，将首推建面约78-114㎡三至四房。
> 左右滑动查看户型 <
该盘已在1月1日开放了营销中心和样板间。
｜鲁能公馆活动现场图
据了解，鲁能公馆占地约2.9万㎡，规划建筑面积约14万㎡，是鲁能集团在华南区域的首个住宅项目，产品涵盖LOFT公寓、商墅、洋房，合计830套。
项目距离东莞地铁2号线茶山站1公里左右，距离东莞火车站仅2公里，是东莞人等待了好几年的地铁盘。
若对项目感兴趣，可戳房组此前单篇报道：👉茶山新城，能扛起区位+产品大旗的，就鲁能公馆了
/// 金融街·金悦府 ///
茶山的另一个网红盘金融街·金悦府，又在1月16日加推了。
这次总共推出120套新品，当天早上去化就近5成（最终成交套数目目前还在统计中）。户型涵盖建面约103-129㎡三至四房，均价约25900元/㎡。
在去年东莞众多热销新盘中，金融街·金悦府便是其中一个。自去年6月开盘后，在短短半年时间中，已推货6次，每次加推，可以说都是热卖收场。
该项目热销背后，主要是对项目以及所在片区的认可。
茶山位处整个东莞北部中轴中心，不但与城区接壤，还紧邻松山湖，与“松山湖2.0”的生态园紧紧相依，可以享受周边热门板块利好带动。
此外，茶山还享有东莞火车站、茶山站两个站点，可以缩短茶山与城区各大商业中心的距离。
｜金融街·金悦府位处茶山新城核心地段，周边配套成熟
而此外，金融街·金悦府与即将开通的桑茶快线，相距仅约500米，届时，可快速通达城区的星河城、东城万达。
｜即将开通的桑茶快速，目前正持续施工中
想了解金融街·金悦府更多信息？详情请戳：6推6热卖，这个网红大盘，刷新全市对茶山的认知
/// 源悦 ///
松山湖北备受关注的源悦，上周也有新动作。
上周一，源悦拿到了2号楼、5号楼预售证，均价约3.3-3.4万/㎡，总共210套房源（详情可看下文备案动态）。
户型有建面约90-115㎡三至四房，据悉，新货预计将在年后推出。
早在去年11月19日，源悦就已开盘，当时虽然是工作日，仍引来数百人到访，人气火爆。
｜项目开盘现场
开盘时项目首推3号楼、6号楼，共232套单位，涵盖建面约90-115-130平奢装三四房，成交均价3.2万/平，当天最终劲销9成，成绩非常亮眼。
项目的区位比较有优势。紧邻松山湖CBD，这里汇聚了松山湖80%的高新技术产业，也意味着未来高端人才聚集。
｜源悦，紧邻松山湖CBD和松山湖北站TOD
此外，项目旁边还有东莞大手笔打造的首个TOD项目——松山湖北站，规划15条线路，包括5轨道+5高速+4大主干道，交通四通八达。
生活配套也有看点，因为，投资30亿的商业综合体万象汇，也在附近。
/// 碧桂园•樾府 ///
碧桂园进驻谢岗的首个楼盘碧桂园·樾府已在1月9日开放城市展厅，目前已启动诚意登记，准备面市，将推出建面约81-119㎡三至四房。
要知道，碧桂园是在去年9月11日才拿下这块地，从拿地到开放城市展厅，仅用了近4个月的时间，效率非常高。
据了解，碧桂园·樾府占地约40706.75平方米，总建筑面积约131493.45平方米，规划容纳999户。
项目拟建8栋高层洋房，配建1栋幼儿园和约3万平京派园林，将打造为低密舒适国风大宅。
此外，项目3公里范围内还有银湖商业城、谢岗医院、谢岗中学、谢岗小学、谢岗中心市场、东惠广场等配套设施，与莞惠城轨银瓶站、谢岗万达广场直线距离约2公里。
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